针对您提到的物业是否有责任维修楼顶漏水并承担损失的问题,根据《物业管理条例》的相关规定,物业应当负责公共区域的维修和养护。楼顶作为公共区域,物业有责任进行维修。若物业未尽到维修责任导致您家中受损,您可以依据《民法典》的相关规定,要求物业承担因维修不及时给您造成的损失。因此,建议您收集相关证据,通过法律途径维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若您想通过法律途径解决漏水问题并反诉物业,首先,应收集漏水现场照片、维修记录等证据。其次,通过业主委员会要求物业维修或自行维修后保留费用票据,作为索赔依据。最后,向法院提起诉讼,要求物业承担维修费用及因漏水造成的损失。若物业已起诉您拖欠物业费,您可在应诉时提出反诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看,拖欠物业费的行为可能导致以下法律风险:一是面临物业公司的起诉,根据物业服务合同约定,您需承担违约责任;二是可能影响个人信用记录,部分地区已将物业费缴纳情况纳入个人征信系统;三是可能影响您在小区内的居住体验,如被限制使用小区公共设施等。因此,建议您尽快解决漏水问题,并与物业协商物业费缴纳事宜。
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