买顶账楼要办哪些手续？

买顶账楼需办产权过户、合同签署等手续。分析：购买顶账楼，即开发商用房产抵偿债务的房产，需确保房产无抵押、查封。首先要与开发商或债权人签订购房合同，明确房屋状况、价格、付款方式等。接着，需办理产权过户手续，将房产从原产权人名下过户至你名下，此过程需缴纳相应税费。提醒：若发现房产存在抵押、查封情况，或合同内容不明确、有歧义，表明问题严重，应及时咨询律师。
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具体操作：1.核实房产信息：通过房管局查询房产登记信息，确认房产无抵押、查封。2.签订合同：与开发商或债权人签订购房合同，明确房屋位置、面积、价格、付款方式、违约责任等。3.办理过户：携带购房合同、双方身份证明、房产证等材料至房管局办理过户手续，缴纳相应税费。4.处理纠纷：如遇纠纷，可先与对方协商，协商不成可申请调解或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需收集证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自身主张。
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处理方式：从法律角度，购买顶账楼常见处理方式包括：1.核实房产信息，确保无抵押、查封；2.签订购房合同，明确双方权利义务；3.办理产权过户，缴纳税费；4.如遇纠纷，可协商、调解或诉讼解决。选择方式：根据具体情况选择，如房产信息清晰、双方无异议，可直接办理过户；如遇纠纷，可先尝试协商，协商不成再考虑法律途径。